Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

Самое важное на тему: "Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое" с точки зрения профессионалов.

Содержание

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое

Государственной жилищной инспекции _____________ области
_______________________
От
________________________
________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Я, ____________________, являюсь полноправным собственником жилого помещения.
Место нахождения переводимого помещения: _______________________________________
Собственник(и) переводимого помещения: ____________________.
Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение,
занимаемого на основании права собственности, для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, с проведения переустройства и перепланировки помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ до трёх мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ____ часов
в будни дни.

Обязуюсь(емся):
— осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
— обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ представителей собственника
(балансодержателя) жилищного фонда, членов межведомственной
комиссии администрации Серпуховского района для проверки хода
работ;
— осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.

Приложения:
1. Копия свидетельство о праве собственности
2. Копия паспорта
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на 2 листах.
4. Копия технического паспорта жилого помещения
5. Копия поэтажного плана

Заявление в орган местного самоуправления о переводе нежилого помещения в жилое

ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе нежилого помещения в жилое

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, обстоятельства, указанные в ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым перевод нежилого помещения в жилое невозможен, отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации,

1. Осуществить перевод нежилого помещения общей площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: ________________________, в жилое помещение.

1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2. План переводимого помещения с его техническим описанием.

3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения).

5. Доверенность представителя заявителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

1 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Документы о переводе нежилого помещения в жилое предоставляются в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (см. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 N 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» (вместе с «Положением о требованиях к заключению соглашений о взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления»)).

2 Назначение жилого помещения и пределы его использования установлены ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3 В соответствии с ч. 3 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и перечисленных в данном заявлении. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Процесс скачивания документа

«Заявление о переводе жилого помещения в нежилое»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17
Читайте так же:  Онлайн калькулятор отпуска по уходу за ребенком

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Загрузка документа
«Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Истринского муниципального района Московской области»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 14807

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 4,7 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Клинского муниципального района Московской области

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,2 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда, членов межведомственной комиссии Администрации Истринского района для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):

2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти), или копии регистрационных документов организации.

Дата подачи заявления и подпись заявителя

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Клинского муниципального района Московской области».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Приложение N 4. Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение). Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение)

Приложение N 4
к постановлению
Главы администрации
города Кировска
N 567 от 28.12.07

Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое
помещение (нежилого помещения в жилое помещение)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Заявление о переводе нежилого помещения в жилое (жилого в нежилое)

В департамент муниципального

имущества мэрии города Архангельска

Адрес: 163000, пл.Ленина, 5, 4 этаж.

тел: (8182) 65-64-35

факс: (8182) 60-72-80

от ___________

Адрес:

Заявление

[2]

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

о переводе нежилого помещения в жилое помещение

(или жилого помещения в нежилое)

(указывается собственник помещения либо собственники помещения, находящегося в общей
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Место нахождения помещения: _________

[3]

Собственник(и) помещения: _______

Прошу разрешить перевод нежилого помещения в жилое помещение, занимаемого на основании права собственности.

Прошу разрешить перевод нежилого помещения в жилое помещение (или жилого помещения в нежилое), занимаемого на основании права собственности.

Заверяю, что право собственности на помещение не обременено правами каких-либо лиц. Обязуюсь использовать данное помещение, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц, согласно действующему в Российской Федерации законодательству, участвовать в расходах по совместной эксплуатации и обслуживанию всего строения, соразмерно занимаемой площади.

Приложения:

  1. ________ указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия).
  2. техническая документация
  3. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
  4. проект переустройства и (или) перепланировки
  5. иные документы

Уведомление о принятом решении о переводе помещения прошу ___________ (направить по почте/выдать на руки)

Подписи лиц, подавших заявление

Документы представлены на приеме «___» _______ 20 __ г.

Входящий номер регистрации заявления ____________

Выдана расписка в получении документов «___» _______ 20 __ г.

Расписку получил «___» _______ 20 __ г. ____________ / _____________

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

В Администрацию Протасовского сельского поселения

Читайте так же:  Ответственность за публичное оскорбление

Мценского района Орловской области

З А Я В Л Е Н И Е

о переводе помещения

(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),

место жительства, номер телефона;

для представителя физического лица указываются: фамилия, имя,

отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению;

для юридического лица указать: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,

фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению)

Место нахождения помещения: _____________________________________

(указать полный адрес: индекс, улица, дом, корпус, строение, квартира, комната, подъезд, этаж)

Прошу осуществить перевод _____________ помещения в _____________

(жилого, нежилого) (нежилое, жилое)

помещение, принадлежащего на основании ________________________________

(указать основание возникновения права)

в целях использования помещения в качестве ______________________________.

(указать вид использования помещения)

Для использования помещения в качестве жилого (нежилого) требуется (не требуется) проведение (ненужное зачеркнуть) работ

(по перепланировке, переустройству, иные работы)

Указанное помещение не используется мною или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких- либо лиц.

При необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ, для обеспечения использования помещения в качестве жилого (нежилого) помещения обязуюсь:

— осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с оформленным в установленном порядке проектом;

Видео (кликните для воспроизведения).

— обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц уполномоченных органов для проверки хода работ;

— осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ:________________________________________________________________

(указать срок производства ремонтно-строительных работ с________по _______и режим производства ремонтно-строительных работ с___до____часов в________________дни)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение ______________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты документа с отметкой – подлинник или нотариально заверенная копия)

________________________________________________________ на ____ листах.

2. План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт) (ненужное зачеркнуть) на _____листах.

3. Поэтажный план дома на _____листах.

4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)

перепланировки на __________ листах.

5. Доверенность (в случае представительства) на __________ листах.

6. Иные документы: ______________________________________________.

(перечень иных документов при их наличии)

Подпись лица, подавшего заявление:

«____»_____________ 20___ г. ___________ _____________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)

Расписку в получении документов с указанием их перечня и даты приема получил:

«____»_____________20___г. ____________ _____________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)

Дата создания материала: 16-05-2013. История изменений

Приложение N 2. Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение

Форма заявления
о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение

>
N 3. Блок-схема порядка предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о переводе (или об отказе) в переводе жилого.
Содержание
Постановление Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 30 июля.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Заявление в орган местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое

ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого помещения в нежилое

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, обстоятельства, указанные в ч. ч. 2 и 3 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым перевод жилого помещения в нежилое невозможен, отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Осуществить перевод жилого помещения общей площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: ________________________, в нежилое помещение.

1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2. План переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт жилого помещения.

3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

5. Доверенность представителя заявителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

1 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Документы о переводе жилого помещения в нежилое предоставляются в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (см. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 N 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» (вместе с «Положением о требованиях к заключению соглашений о взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления»)).

Читайте так же:  Жилые помещения специализированного жилищного фонда

2 В соответствии с ч. 3 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое

Обновлённые в 2019 году правила изменения статуса помещения в многоквартирном доме от жилого к нежилому или наоборот имели целью защитить обычных граждан от нежелательного соседства с бизнес-структурами, открывающими свои подразделения в жилых домах.

Как изменить статус помещения в соответствии с новыми требованиями законодательства, какие для этого нужно подготовить документы и как выглядит образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое?

Об изменениях в Жилищном Кодексе

Нововведения в жилищном законодательстве затрагивают не только предпринимателей, которые выкупают жилые квартиры для того, например, чтобы открывать в них салоны красоты или переоборудовать под офисы, но и жильцов многоквартирных домов. Без согласия соседей теперь невозможно изменить статус квартиры с жилой на нежилую. Несмотря на то, что интерес для предпринимателей представляют, чаще всего, квартиры на первом этаже, даже жилец самого верхнего этажа может повлиять на перевод жилого помещения в нежилое.

Согласно новой редакции ЖК (ст.22—23), для изменения статуса помещения нужно проводить общее собрание, на котором будет получено согласие жильцов на перевод квартиры из жилой в нежилую. При этом:

  • список для согласования должен быть дополнен протоколом ОСС (общего собрания собственников) и согласием соседей;
  • для определения кворума по вопросу перевода теперь принимается во внимание количество подъездов в доме;
  • принять решение переводе можно на основании большинства голосов;
  • собственник каждого помещения, имеющего общее перекрытие с рассматриваемой квартирой, должен письменно подтвердить своё согласие на перевод;
  • если для изменения статуса помещения требуется реконструкция, своё согласие должны подтвердить абсолютно все собственники, проживающие в доме (этот пункт остался без изменений по сравнению с предыдущей редакцией ЖК);
  • после изменения статуса, т. е. после переоборудования квартиры под магазин или офис, владелец должен замуровать дверь, ведущую в подъезд.

Зачем жилое помещение переводят в нежилое

Изменение статуса квартиры требуется, чаще всего, для ведения в ней коммерческой деятельности. В жилом помещении можно только проживать или заниматься одновременно с этим небольшими подработками. Использовать такое помещение в качестве офиса, магазина, склада или производственной линии недопустимо. Учитывая стоимость коммерческой недвижимости, особенно в мегаполисах, многие предприниматели предпочитают переоборудовать собственное жильё в рабочее место.

Чтобы организовать на месте жилой квартиры коммерческое заведение на законных основаниях, нужно пройти определённую процедуру и получить соответствующее разрешение муниципальных властей.

В новых современных домах первые этажи изначально отводят под магазины, фитнес-клубы, салоны красоты или офисы. Если это предусмотрено проектом, такие помещения сразу имеют отдельный вход и являются нежилыми. Покупая квартиры в таких домах, жители заранее знают о таком соседстве, поэтому никаких разрешений для ведения коммерческой деятельности в этих помещениях не требуется.

Общие правила и условия

Собственник помещения в многоквартирном дом, желающий сменить его статус, должен знать, что:

  • перевод жилой квартиры в нежилую должен происходить в строгом соответствии с положениями ЖК и Градостроительного кодекса;
  • такое помещение должно находиться на первом этаже. Если оно расположено выше, помещения под ним должны быть тоже нежилыми;
  • если дом относится к фонду социального найма, перевод квартиры в нём не предусмотрен;
  • нельзя переводить помещение, чтобы проводить в нём богослужения.

Прежде чем переходить к реализации задуманного перевода, нужно проверить:

  • имеется ли доступ помещения к жизненно важным коммуникациям;
  • планируется ли в ближайшее время реконструкция или капитальный ремонт здания, в котором расположена переводимая квартира;
  • не относится ли данное здание к культурному наследию;
  • не контролирует ли здание гражданская оборона;
  • не находится ли здание в аварийном состоянии и не планируют ли его снос.

Если требуется перепланировка помещения, нужно переделать квартиру в соответствии с подготовленным заранее планом. Приёмная комиссия фиксирует факт перепланировки составлением акта. После этого нужно оформить Технический план реконструированного помещения и переписать данные ЕГРН.

Как составить заявление

Если владелец помещения а многоквартирном доме желает изменить статус своей квартиры с жилой на нежилую, он должен направить муниципальным властям заявление, уведомляющее о подобном намерении. Образец такого заявления выглядит следующим образом:

  • в правом верхнем углу нужно указать наименования органа местной власти, которому адресуется заявление;
  • ниже заявитель указывает личные данные – ФИО, адрес, телефон, email;
  • далее – по центру заголовок «Заявление о переводе жилого помещения в нежилое»;
  • затем следует основное содержание документа, текст которого, как правило, следующий: «Я, гражданин РФ (ФИО), дата рождения (число, месяц, год), паспорт (серия, номер) выдан (кем и когда), прошу разрешить мне перевод жилого помещения в нежилое для его дальнейшего использования в качестве (указать, в каком качестве). Данное помещение представляет собой однокомнатную (двух-, трёх-, четырёх- и т. д.) квартиру общей площадью (м2), расположенную по адресу (город, улица, дом, номер квартиры). Я являюсь единственным собственником указанной квартиры»;
  • после этого заявитель уточняет, требуется ли перепланировка для использования помещения в качестве нежилого;
  • ниже основного содержания размещают перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • завершается документ датой и подписью заявителя.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающих обоснованность намерений заявителя.

Скачать образец

Скачать форму (бланк)

Полный список необходимых документов для перевода теперь включает:

  • оформленное соответствующим образом заявление;
  • бумаги, подтверждающие, что заявитель действительно является собственником рассматриваемого помещения;
  • техническую документацию на предназначенное к переводу помещение;
  • план всех этажей дома, в котором находится данная квартира;
  • в случае необходимости – согласованный проект реконструкции или перепланировки рассматриваемого помещения;
  • протокол ОСС многоквартирного дома с резолюцией о согласии на перевод данной квартиры в другой статус;
  • подтверждения согласия каждого из владельцев квартир, граничащих с переводимым помещением, на изменение статуса.
Читайте так же:  Статусы земельных участков в россии

Требования к протоколу

После вступления в силу нововведений, при рассмотрении возможности перевода жилого помещения в нежилое полномочия ОСС расширились, и был установлен новый порядок определения кворума. Так, если в многоквартирном доме больше двух подъездов, решение собрания будет легитимным, если в нём приняли участие жильцы, имеющие право на 50% голосов, в том числе:

[1]

  • жители подъезда, в котором находится рассматриваемая квартира, имеющие право на 2/3 голосов;
  • собственники квартир, примыкающих к рассматриваемому помещению, имеющие право на 50% голосов.

Для принятия решения должно набраться больше половины голосов из числа присутствующих и, кроме того, проголосовать «За» должно большинство жильцов подъезда, в котором находится переводимое помещение. Если же в доме один подъезд, для получения кворума необходимо присутствие собственников, которым принадлежит 2/3 голосов. Если при рассмотрении вопроса о переводе будет присутствовать меньшее количество участников, протокол такого собрания может быть оспорен.

Согласие соседей оформляется в произвольной форме, но в нём должны быть обязательные реквизиты. Каждое письменное согласие должно представлять собой отдельный документ с указанием:

  • ФИО собственника;
  • полного наименования юридического лица, если помещение является собственностью компании;
  • паспортных данных владельца;
  • номера квартиры, примыкающей к переводимому помещению;
  • реквизитов документации, подтверждающей право собственности.

Почему могут отказать в переводе

Возможной причиной отказа в изменении статуса помещения может оказаться несоответствие данной квартиры предъявляемым к ней требованиям, например:

  • переводимое помещение не имеет отдельного входа и оборудовать такой вход невозможно;
  • квартира является чьим-либо постоянным жилищем;
  • помещение имеет обременения в виде чьих-либо прав;
  • переводимая квартира является частью жилого помещения.

Отдельный вход в нежилое помещение был нужен и раньше, но по новым правилам, доступ в открываемый салон или магазин должен быть полностью исключён через те помещения, по которым соседи проходят в свои квартиры. Помимо прочего, отказать в переводе могут, если были допущены грубые нарушения или выявлены факты мошенничества при оформлении документов.

Таким образом, чтобы изменить статус помещения в многоквартирном доме с жилого на нежилое, потребуется оформить заявление установленного образца, приложить к нему пакет необходимых документов и подать на рассмотрение в местный муниципалитет. Перед тем, как составлять заявление, нужно получить согласие жильцов дома на перевод жилой квартиры в нежилую. Такое согласие оформляется по итогам общего собрания жильцов дома. Если одно из предъявляемых к данному помещению условий не выполнено, в переводе могут отказать.

Приложение N 4. Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение). Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение)

Приложение N 4
к постановлению
Главы администрации
города Кировска
N 567 от 28.12.07

Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое
помещение (нежилого помещения в жилое помещение)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Серпуховского муниципального района Московской области

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,9 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

В межведомственную комиссию администрации Серпуховского муниципального района

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов), арендатора.

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Серпуховского муниципального района Московской области».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Как оформить проект перевода жилого помещения в нежилое? Образец документа

Перевод жилого помещения в нежилое может быть обоснован разными факторами. В основном это может потребоваться предпринимателям, желающим начать коммерческую деятельность в жилом доме.

Процесс перевода регламентируется Жилищным Кодексом РФ, где содержится полное описание порядка проведения процедуры и принципы подготовки документов.

О том, какие бумаги нужно собрать собственнику и как правильно их подготовить, расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Проект для перевода жилого помещения в нежилое

Перед началом процедуры убедитесь, что в жилом помещении не проводилось незаконных перепланировок. Если такие были, перед подготовкой документов необходимо узаконить их. Если все законно, приступаем к подготовке бумаг.

Какие документы нужны? К перечню обязательно предоставляемых документов относится:

  1. Заявление о переводе помещения, заполненное лично собственником.
  2. Удостоверение личности собственника (паспорт и его копия).
  3. Поэтажный план всего жилого дома с расшифровкой условных обозначений.
  4. Свидетельство о праве собственности на недвижимость или его нотариально заверенная копия. С июля 2016 года право на собственность доказывает выписка из ЕГРП.
  5. Кадастровый паспорт, полученный в бюро технической инвентаризации.
  6. Проект перепланировки, если для использования помещения в качестве нежилого потребуется его перепланировка.
  7. Справка, подтверждающая, что в квартире никто не прописан.
  8. Заключения от пожарного надзора и СЭС о том, что помещение соответствует необходимым нормам.
  9. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Читайте так же:  Как получить наследство после смерти матери

К последним могут относиться договора купли-продажи, дарения, причастности к долевому строительству, приватизации и т.д.

Если перевод инициирует представитель юридического лица, требуется приложить учредительные документы компании, к которой он относится:

  • свидетельство о госрегистрации (для ИП);
  • устав или учредительный договор (для ООО);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

Перечень необходимых бумаг подтверждается ст.23 ЖК РФ.

Однако если сведения о недвижимости не включены в Единый госреестр прав на недвижимое имущество, документы обязательны к предоставлению.

Перечень дополнительных бумаг

Дополнительно может запрашиваться согласие на перевод от всех жильцов дома. Это необходимо, если при совершении перепланировки жилого помещения будет задействована доля общего имущества.

Например, создание собственного выхода для коммерческого помещения обязательно повлечет за собой использование общего земельного участка, относящегося к дому. В этом случае нужно получить согласие всех жильцов на основании ст.36 и ч.2 ст.40 ЖК РФ.

Статья 40 ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

    Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.

Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

  • Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Набор дополнительных документов зависит также от того, кто именно будет подавать заявление.

    Если заявление подает представитель собственника, прикладывается:

    1. паспорт и копия паспорта доверенного лица;
    2. оформленная нотариально доверенность на проведение действий от лица собственника с обозначением границ его полномочий.

    Если заявление подает законный представитель (опекун) недееспособного владельца помещения, нужно приложить:

    1. свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
    2. паспорт и копия паспорта законного представителя;
    3. документ, выданный органом опеки о присвоении законному представителю полномочий.

    Как оформить заявление?

    Установленной законом формы заявления не существует, поэтому оформляться документ может произвольно. Однако в него должна быть включена следующая информация:

    • Название организации и ее правовая форма (для юридических лиц).
    • ФИО заявителя (физического лица) или представителя юридического лица.
    • Паспортные данные заявителя.
    • Сведения о госрегистрации юрлица: ИНН, ОГРН, контактные данные. Физические лица указывают номер телефона и адрес по прописке.
    • Адрес помещения, которое подлежит переводу в нежилое, его площадь.
    • Назначение коммерческого объекта после перевода (офис, магазин, склад и т.д.).
    • Подтверждение права собственности на помещение (дата регистрации права, номер регистрации права, кадастровый номер).

    Также осуществляется пометка о том, будет ли проведена перепланировка. В конце заявления указывается способ, которым хотелось бы получить окончательное решение: лично, через портал Госуслуг, почтовым отправлением на адрес проживания. Далее ставится дата оформления и подпись заявителя.

    Особенности подачи

    Варианты подачи заявления описаны в ч.3 ст.23 ЖК РФ. Согласно ей, заявитель вправе подать заявку на перевод жилого помещения в коммерческое как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Оформить заявление собственник помещения вправе:

    1. через посредника – многофункциональный центр (МФЦ);
    2. в электронном виде через портал Госуслуг;
    3. непосредственно в уполномоченный орган местного управления.

    После личной подачи заявления собственник помещения получает расписку о приеме документов. Заявление рассматривается около полутора – двух месяцев, затем выносится решение.

    При положительном ответе комиссии заявителю вручается уведомление о переводе помещения, при отрицательном – уведомление об отказе. Коммерческая недвижимость может использоваться по назначению со дня, указанного в уведомлении.

    Даже несмотря на то, что процедура перевода жилого помещения является бесплатной, собственнику помещения придется значительно потратиться. Вложений требует как подготовка проекта перевода жилого помещения в нежилое и его реализация, подразумевающий перепланировку, так и оформление технического паспорта помещения.

    Кроме того, это очень продолжительная процедура – иногда оформление всех документов может донять до полугода. Поэтому заявителю придется набраться терпения.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

    2. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

    3. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
    4. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.
    5. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
    Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here