Срок изготовления кадастрового паспорта на дом

Самое важное на тему: "Срок изготовления кадастрового паспорта на дом" с точки зрения профессионалов.

Кадастровый паспорт на квартиру

С момента начала работы в нашем государстве института кадастровой недвижимости (ГКН) все объекты недвижимости подлежат обязательной постановке на учет. Ни одно действие, связанное с таким объектом не сможет быть осуществлено органами государственной власти до тех пор, пока не будут зафиксированы сведения в регистрационных учетных органах. Любая сделка может быть законно проведена только после выполнения этих требований.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Подтверждением в данном случае для собственника являются технический план и кадастровый паспорт, выдаваемый на квартиру. Наличие документа, оформленного в соответствии с требованиями Минэкономразвития, в обязательном порядке понадобится в следующих случаях:

  • чтобы зарегистрировать квартиру в госструктурах;
  • в целях дальнейшей приватизации жилья;
  • для осуществления различных операций, связанных с куплей-продажей, обменом или арендованием, оформления дарственной;
  • при оформлении в банке кредита под ипотеку;
  • прежде чем приступить к капитальному ремонту с возможной перепланировкой;
  • в ходе разрешения различных судебных споров и тяжб;
  • для оформления субсидий и т.д.

Задача по подготовке и оформлению паспорта возложена на соответствующие территориальные органы и осуществляется по предварительному запросу. Такой запрос могут отправить любые заинтересованные лица. Определены временные рамки, в течение которых документ должен быть подготовлен. Предусмотрена возможность передачи его как в бумажном, так и в электронном варианте исполнения.

Основанием для изготовления данного документа является проводимая плановая техническая инвентаризация. Она предназначена для выявления возможных изменений, произошедших в состоянии квартиры. Срок действия кадастрового паспорта неограничен. Документ считается действительным, а вся содержащаяся в нем информация достоверной вплоть до внесения каких-либо изменений в конструкцию, планировку и т.д. При этом вносить изменения в подготовленный документ — это исключительное право собственника квартиры, а также лица, действующего от его имени. Такого рода разрешительная деятельность должна быть заверена установленным порядком у нотариуса.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт — документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости. В данный момент является приоритетным. Если кадастрового паспорт а нет, но есть технический паспорт (особенно до 2007 г), то для регистрации подойдет и он. Однако для всех новых Объектов предпочтительней будет изготовить Кадастровый паспорт

Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Технический план подготавливается специалистами Проектно-Инвентаризационного Бюро для объектов, которые еще не были поставлены на кадастровый учет.

Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт

У нас можно заказать срочно кадастровый паспорт на квартиру и земельные участки. Гарантируем максимально короткие сроки изготовления и самые лучшие цены в Санкт-Петербурге.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка, какие документы необходимы для этого, с какими организациями придется сотрудничать можно узнать в нашей статье. Максимально актуальная и достоверная информация!

А все о том как получить кадастровый паспорт жилого дома Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-sadovyj-i-dachnyj-dom.html Как его получить, какие документы необходимо собрать и многие другие вопросыв освещаются в этой статье

Сведения, включаемые в технический паспорт

В отличие от кадастрового паспорта, содержащего лишь краткие общие сведения об объекте недвижимости, а в технический паспорт включено подробное описание объекта недвижимости:

  • Площадь;
  • Назначение;
  • Год постройки;
  • Износ здания, его отдельных помещений и конструкций;
  • Материал стен и внутренней отделки;
  • Состояние инженерно-технических сетей, а также
  • Остаточная стоимость.

Для чего необходим технический паспорт

Сведения из технического паспорта необходимы для получения технического плана и последующего оформления кадастрового паспорта, а также для использования в следующих сферах:

  • Налогообложение (по сведениям о площади объекта начисляется налог на недвижимость) и расчет государственных пошлин.
  • Жилищная сфера – для начисления коммунальных платежей.
  • Сведения об износе, внесенные в техпаспорт, используются для осуществления капитального ремонта, реконструкции и перепланировки зданий и помещений.
  • Оформление субсидий и кредитов.
  • Получение права собственности на возведенные самовольно строения.
  • Оформление договоров приватизации муниципального жилья.
  • Вступление в права наследства.
  • Оформление постоянной прописки на территории объекта недвижимости.
  • Рыночная оценка объекта недвижимости.
  • Проведение экспертной оценки ветхости, износа и аварийности зданий, сооружений и помещений.

Кем выдается технический паспорт

Поскольку законодательство, в части порядка государственной технической инвентаризации и технического учета недвижимости, осталось неизменным, наличие технического паспорта необходимо. Он выдается на основе документов, подтверждающих личность и права собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и сохраняется в его инвентарном деле. Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана. Кадастровый же паспорт выдается органами кадастрового учета на основании технического плана.
Читайте так же:  Заплатить госпошлину за права

Основанием для отказа в выдаче технического паспорта может быть отсутствие полного пакета документов, обращение за получением технического паспорта неуполномоченного лица, необеспечение доступа техников БТИ на территорию объекта. В выдаче техпаспорта будет отказано, если здание или строение не является капитальным.

Что такое кадастровый паспорт, какие сведения содержит и при каких регистрационных действиях необходим, какие изменения произошли в 2013 году? Узнайте только максимально актуальную информацию.

Что такое перепланировка и как ее узаконить? Читайте нашу статью.

Подытожим:
Разберем частный случай — допустим у Вас есть Объект недвижимости и Вы хотите поставить его на Кадастровый учет.
Сначала Вам необходимо пригласить специалистов Кадастровой Палаты (либо БТИ, ПИБ — зависит от Объекта).
Они приходят на Объект, делают Обмеры и фотографии и оформляют все это в большой толстый талмут — Технический План.
Далее на основании Технического Плана изготавливается Технический Паспорт.

Далее если у Кадастровой Палаты (ГКН) имеются сведения, то можно заказать Кадастровый Паспорт. Сейчас (с 2013 г) кадастровый паспорт представляет собой просто выписку, содержащую технические характеристики Объекта недвижимости.

15 комментариев на запись“ Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости ”

Добрый день. Есть в наличии кадастровый паспорт здания. Можно ли его предоставить для оформления перепланировки здания (нежилого)

Добрый день!
Если это возможно, прошу вас указать стоимость ваших услуг по постановке
на кадастровый учет (выделению) части помещения площадью 87,2 кв.м и
изготовлению на него кадастрового паспорта для сдачи в аренду.
Помещение расположено в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Юрия
Гагарина, д.8, лит. Р., кадастровый номер 78:7633:3:12.

— С уважением, Юрисконсульт ФГУП «ПСКК» Моторин Виктор Валентинович.
Тел.: (812)670-18-05

Огромное спасибо!
Предельно ясно, кратко, емко.
С наилучшими пожеланиями.

[3]

И Вам спасибо огромное!

Доброго времени. Технический паспорт может выдавать только БТИ?

Добрый день.Скажите,пожалуйста,необходимо ли (обязательно ли)заказывать кадастровые паспорта (выписка из Кадастра) госуд.организацией на объекты недвижимости,на которые имеются правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы с присвоенными кадастровыми номерами (до 2012г.),в т.ч. и технические паспорта? Спасибо.

Смотря что Вы хотите регистрировать/на что оформлять права. «Впрок» заказывать кадастровый паспорт не нужно.

Добрый день! Скажите как посупить, если выяснилось (в связи с судебным производством) о том, что в техническом паспорте допущены ошибки, а именно цокольный этаж назван «Подвальным помещением», а также не отражен чердак (мансардный этаж) дома? Могут ли БТИ дать письменное разъяснение?

Можно обратиться, они дадут разъяснение в письменной форме. Если этот чердак был учтён ранее или мансарда они должны дать разъяснение, почему так сделали, по крайней мере наш кадастровый инженер такое делал и получал ответ от них.

Если это нежилое здание, то наш кадастровый инженер, может сделать работу и учесть изменения. Смотря для чего это нужно, обычно письма достаточно.

Добрый день. При получении Технического паспорта на незавершенное строительство на его основе можно получить свидетельств о праве собственного на дом?

Добрый день!
Легкий вопрос для профессионалов, есть тех.паспорт (2014 г.) на здание площадь 1000 кв.м., а потом появился кадастровый паспорт на здание 2016г., площадь 1300 кв.м., Вопрос: как такое может быть и какому документу верить? В акте ввода в эксплуатацию стоит 1000 кв.м.

Закажите выписку ЕГРП и посмотрите какая площадь указана там и двигайтесь уже исходя от нее.

Могут ли не совпадать технический и кадастровый паспорт?

покупаю квартиру у застройщика, есть выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт, но нет технического плана на квартиру — застройщик говорит есть только технический план (или паспорт) на весь дом. возможно ли это и не будет ли у меня потом проблем с этой квартирой?

Здравствуйте! Я являюсь собственником садового земельного участка с домом. Кадастровый паспорт на землю и дом отсутствуют. На руках только свидетельства о собственности на землю и дом. Сейчас встал вопрос о продаже.Скажите пожалуйста, смогу ли я продать земельный участок с домом на основании этих документов.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра. Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер.

Кто выдает кадастровые паспорта? Где делают кадастровые паспорта?

Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации). С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план. Межевой и технический планы можно оформить как у кадастровых инженеров, так и у ведущих кадастровую деятельность организаций, к которым также относится БТИ или ПИБ. Важно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок в планах, при наличии которых кадастровая палата, скорее всего, откажет в регистрации.

Для проведения различных операций с недвижимостью необходим сбор разных пакетов документов. Для получения сведений об инвентаризационной стоимости домов, квартир, отдельных комнат нужно обратиться в ПИБ (Проектно — инвентаризационное бюро) или БТИ (Бюро технической инвентаризации) . Также территориальный отдел ПИБ (БТИ) может выдать справку о стоимости любых объектов (в том числе переводимых в нежилой фонд нежилых помещений).К оцениваемым помещениям также относятся чердачные помещения, справку по которым также выдаст соответствующий районный ПИБ.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. Почему у нас заказывают кадастровые паспорта как граждане, так и организации, сколько это стоит и сколько занимает времени — узнайте перейдя по ссылке.

Зачем нужен кадастровый паспорт, для каких регистрационных действий он обязателен, для каких — желателен узнаете в нашей общей информационной статье. Никакой воды, только проверенные факты!

А все про земельный кадастровый паспорт Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovy-j-pasport-zemel-nogo-uchastka.html Как он выглядит, для каких целей служит, где его нужно получать и какие документы понадобятся для этого.

Читайте так же:  Административная ответственность за неуплату алиментов

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

  • паспорт,
  • копию документа, который подтверждает право собственности вами,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • заявление на выдачу необходимых справок БТИ.
  • иногда требуется т.н. форма 7.

Выписка из технического паспорта. Пример

Выписка из паспорта, выданная Проектно — инвентаризационным бюро, должна содержать инвентаризационную оценку и инвентарный номер, копии выписок и технических паспортов должны быть заверены печатью ПИБ и подписью должностного лица. Поэтажный план и экспликация должны быть только оригинальными, в противном случае государственный регистратор вправе остановить регистрацию на 1 месяц, чтобы направить запрос для подтверждения достоверности документов, предоставленных на госрегистрацию. Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) — 20 рабочих дней для нежилых помещений, 10 рабочих дней — для жилых.

Срок изготовления кадастрового паспорта с 2013 года при обращении в Кадастровую Палату или ее филиалы составляет 9 рабочих дней. Однако возможны задержки.

Для осуществления процедуры регистрации недвижимости в ряде случаев необходимо получение справки в БТИ о стоимости регистрируемого помещения.

Такая справка необходима для дальнейшего определения величины налога на данное имущество, например в случае оформления наследства. БТИ также выдает справки о стоимости участка земли, для получения которой необходима только точная информация по объекту (кадастровый номер и адрес), документ выдается в течение 10-ти дней. Также для оформления сделок с земельными участками необходима справка об отсутствии или наличии на нем строений. Для оформления такой справки на земельный участок по данному адресу будет направлен для проверки наличия или отсутствия строений специалист БТИ. Срок изготовления этой справки — до 3 недель, в зависимости от количества и сложности построек. Для получения в БТИ такой справки понадобится определенный набор документов.

Нужен кадастровый паспорт на дом? Узнайте только проверенную информацию как его можно просто получить.

Хотите узнать какие изменения произошли в кадастровом учете и кадастровых паспортах в 2013 году? Читайте нашу статью.

Внесенные в реестр сведения, за исключением кадастровых планов и кадастровых справок, предоставляются органом кадастрового учета в срок, составляющий не более 5 дней (рабочих), на основании закона № 221- ФЗ «О государственном кадастре…» от 24.07.2007 (п.8 ст.14), досрочное получение не предусмотрено.

Комментарии к записи “ Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления ”

Добрый день ! Подскажите, плиззз, какие документы необходимо предоставить в ФРС для регистрации изменения объекта (квартира) после перепланировки. Перепланировка законная. Есть акт ввода объекта в эксплуатацию…

Сколько времени делается кадастровый паспорт на дом

Особо стоит обратить внимание на подачу пакета документов с использованием сети интернет на сайте росреестра.

Сколько делается кадастровый паспорт: срок оформления

  • Месторасположение.
  • Этажность.
  • Площадь.
  • Указание на то, что дом является индивидуальным.
  • Кадастровая стоимость.
  • Кадастровый номер.

[1]

В паспорт могут быть включены и иные сведения, индивидуализирующие дом, как отдельный объект недвижимости. Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества.

Срок изготовления кадастрового паспорта в мфц?

Причины получение кадастрового паспорта являются следующие случаи: • Если с квартирой в ближайшее время планируется проведение, каких либо манипуляций, а именно продажи, оформление завещания, дарения или сдачи в аренду• Если в квартире планируется перепланировка, особенно в случаи перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность • Если с помощью суда планируется принудительное выселение жильцовКадастровый паспорт будет иметь полностью весь перечень необходимой информации о всей квартире или о другом виде недвижимости, начиная с адреса, места расположения, площади и об установленной кадастровой цене и номеру.Наличие такого кадастрового паспорта во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации. 2. Описание процесса получения кадастрового паспорта.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

  • Регион, где будет происходить постановка дома на учет.
  • Как вы будете оформлять документы: самостоятельно или при помощи специалистов.

Многие пытаются сэкономить на помощи юристов и предпочитают сделать все самостоятельно. Но как показывает практика, получение паспорта на дом без помощи специалистов может затянуться очень надолго, так как элементарное отсутствие точки в нужном месте повлечет возврат документов из Росреестра, и тогда нужно будет переделывать все сначала. За процедуру регистрации такого объекта недвижимости, как дом необходимо заплатить государственную пошлину.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Также территориальный отдел ПИБ (БТИ) может выдать справку о стоимости любых объектов (в том числе переводимых в нежилой фонд нежилых помещений).К оцениваемым помещениям также относятся чердачные помещения, справку по которым также выдаст соответствующий районный ПИБ. Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. Почему у нас заказывают кадастровые паспорта как граждане, так и организации, сколько это стоит и сколько занимает времени — узнайте перейдя по ссылке. Зачем нужен кадастровый паспорт, для каких регистрационных действий он обязателен, для каких — желателен узнаете в нашей общей информационной статье.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

Данные сроки актуальны только для банков, в других случаях кадастровый и технический паспорта ограничений не имеют. Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Пример Выписка из паспорта, выданная Проектно — инвентаризационным бюро, должна содержать инвентаризационную оценку и инвентарный номер, копии выписок и технических паспортов должны быть заверены печатью ПИБ и подписью должностного лица. Поэтажный план и экспликация должны быть только оригинальными, в противном случае государственный регистратор вправе остановить регистрацию на 1 месяц, чтобы направить запрос для подтверждения достоверности документов, предоставленных на госрегистрацию. Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) — 20 рабочих дней для нежилых помещений, 10 рабочих дней — для жилых.
Срок изготовления кадастрового паспорта с 2013 года при обращении в Кадастровую Палату или ее филиалы составляет 9 рабочих дней. Однако возможны задержки. Для осуществления процедуры регистрации недвижимости в ряде случаев необходимо получение справки в БТИ о стоимости регистрируемого помещения.

Читайте так же:  Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

Оформление сделок с недвижимостью, попадающих под данное положение, проводится по упрощенной схеме, без необходимости предоставления сведений по кадастровому учету. В 2015 году с 1 января введена в действие новая форма кадастровых паспортов Новые паспорта выдаются:

  • на сооружения, различные помещения, частные домовладения;
  • на квартиры, находящиеся в многоэтажных домах;
  • на участки земли находящиеся в собственности;

Органы кадастрового учета оформляют, выдаваемую документацию с учетом новой формы бланков:

  • кадастровые паспорта;
  • выписки из кадастровых паспортов;
Видео (кликните для воспроизведения).

Главное отличие новых форм документов состоит в увеличении дополнительных сведений об объекте и владельце недвижимости.

Заказать и получить кадастровый паспорт (план). кадастровая выписка.

А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками. Процедура оформления Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

  • обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
  • в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
  • дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
  • собрать полный перечень документов;
  • уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
  • подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
  • получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона.

Сколько времени делается кадастровый паспорт на дом

Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации. Разницы, где лучше оформлять кадастровый паспорт, нету никакой, условия одинаковые как и в Кадастровой палате, так и в Многофункциональному центре (МФЦ). При этом сам кадастровый паспорт может получить любой гражданин России, как на свою личную квартиру, так и на чужую.

Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только владельцы самой недвижимости. 3. Промежуток времени, который предназначенный для изготовления кадастрового паспорта. На отрезок времени для изготовления кадастрового паспорта, так же могут повлиять множество факторов.
Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, если объект стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня.

Как долго делается кадастровый паспорт на дом

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта. Владельцы квартир не являются исключением. Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью. Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

Читайте так же:  Правила и порядок регистрации иностранных граждан по месту пребывания в фмс

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Не надо забывать о регулярном внесении изменений в кадастровую стоимость — жилые помещения периодически проходят переоценку.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Возможность получения по почте требует дополнительного времени и финансовых расходов. Надо будет отстоять очередь еще в пару окошек.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

[2]

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру: Инструкция

Любые сделки с недвижимостью возможны только в том случае, если она стоит на кадастровом учете. Сейчас, сложилась неоднозначная ситуация. Большое количество квартир, приватизированных еще в 90-е годы прошлого века, находятся в собственности, но при этом не стоят на кадастре. С одной стороны, отсутствие кадастрового учета не является препятствием для пользования недвижимостью. То есть, если вы будете просто жить в своей квартире, у вас не возникнет никаких сложностей.

С проблемами вы столкнетесь только в том случае, если попытаетесь совершить с вашей квартирой сделку. При этом, под сделками не стоит понимать только куплю-продажу. Дарение, наследование, оформление кредита под залог недвижимости – это тоже сделки, и они тоже будут недоступны, если квартира не стоит на Кадастре.

Читайте так же:  Упк рф состав преступления

Содержание:

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру – это документ в бумажном или электронном виде, в котором содержатся сведения о поставновке квартиры на государственный кадастровый учет недвижимости.

Изменения в законодательстве привели к путанице в понятиях, поэтому при оформлении документов человек, зачастую, не знает, что именно нужно оформлять. Также произошло и с кадастровым паспортом. Документ раньше подтверждал, что квартира стоит на кадастровом учете, но с 1 января 2017 года — документ не существует.

Теперь роль кадастрового паспорта играет выписка из ЕГРН. Этот реестр был образован слиянием Государственного кадастра и Реестра прав на недвижимость. Они были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, в который включена и техническая информация, и данные о правах и их переходе. Поэтому, вам требуется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.

Когда нужна выписка из ЕГРН

  • Регистрация права собственности на недвижимость, которая ранее не стояла на кадастре. Такая ситуация чаще всего бывает при покупке квартиры на первичном рынке, но иногда может возникнуть и при оформлении вторички.
  • Для предоставления в банк. При оформлении кредита под залог недвижимости, банк запросит на нее всю документацию, в том числе и кадастровый паспорт.
  • При купле-продаже квартиры. В этом случае паспорт, как правило, требуется покупателю, так как это один из документов, позволяющих проверить юридическую чистоту планируемой сделки.
  • При проведении работ по перепланировке и реконструкции. Для того чтобы согласовать проект или узаконить работы по факту их выполнения, вам понадобятся документы, подтверждающие, что ваша квартира стоит на кадастре и вы являетесь ее собственником.
  • Для предоставления в суд. Любые иски, связанные с недвижимостью, требуют большого пакета документов.

Как правило, первично кадастровый паспорт получают на жилье, которое находится в собственности, но никогда не стояло на кадастровом учете, или на квартиры в новостройках. Оформлением документов на старые квартиры могут заниматься как собственники. Например, вы знаете, что ваша квартира не стоит на кадастре, но в дальнейшем планируете продать ее или оставить в наследство. В этом случае вы инициируете процедуру получения кадастрового паспорта.

Оформлением кадастрового паспорта на подобные квартиры нередко занимаются и наследники. Например, квартира, на которую давно было зарегистрировано право собственности, наследуется по закону. Наследник начинает процедуру вступления в наследство и сталкивается с тем, что недвижимость не зарегистрирована должным образом. В этом случае необходимо поставить квартиру на учет, получить на нее кадастровый паспорт, а только потом оформлять право собственности.

Как получить кадастровый паспорт самостоятельно

Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами – через сайт Росреестра или подав заявление через МФЦ.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр, вам потребуется подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Необходимые документы для получения паспорта

  • Паспорт заявителя для подтверждения личности.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.

Этот пакет документов является обязательным, независимо от того, с какой целью вам потребовалось получить кадастровый паспорт. Иногда требуются и другие документы. Например, при узаконивании перепланировки вам понадобится техпаспорт на квартиру. В том случае, если ваша недвижимость была объектом судебного разбирательства – решение суда.

Заявление на получение выписки из ЕГРН может подать любой человек. Это может помочь при сделках купли-продажи, когда нужно проверить юридическую чистоту или наличие обременений. В стандартной выписке ЕГРН есть вся необходимая основная информация об объекте. Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает вам расписку в их получении. Также он вам назначит день, когда вы сможете получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления паспорта на квартиру

Срок изготовления документа составляет 5 рабочих дней. Этот период отсчитывается с того дня, как ваше заявление будет передано из МФЦ в Росреестр. Поэтому на практике получение кадастрового паспорта занимает немного больше времени. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами и не противоречит закону.

При оформлении выписки из ЕГРН через сайт Росреестра вы можете выбрать вариант получения готовой выписки:

  • Бумажный вариант. Вы можете получить его лично в Росреестре или заказать почтовое отправление.
  • Электронный вариант. В электронном виде выписка из ЕГРН будет доступна в вашем личном кабинете на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия, но только в том случае, если квартира не изменялась. Например, если вы провели перепланировку или реконструкцию вашего жилья, изменения должны быть отражены в кадастре, поэтому старая выписка будет недействительна.

Если вам отказали в получении выписки

Основания для отказа в выдаче выписки из ЕГРН регламентированы законом. Это могут быть:

  • Ваши сведения не соответствуют данным из Кадастра.
  • Квартира – объект судебного разбирательства.

Отказ сотрудников Росреестра должен быть обоснованным. То есть, в отказе обязательно укажут его причины. Подать заявление второй раз можно после того, как будут устранены недостатки, которые сделали выдачу кадастрового паспорта невозможной.

Видео (кликните для воспроизведения).

Самостоятельное устранение недочетов не всегда бывает простой задачей. Проще всего решить проблему, если вы подали не полный пакет документов. В этом случае вы просто собираете недостающие и подаете заявление. Когда вам причины отказа более серьезны, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Каждый случай, связанный с оформлением документов на недвижимость, индивидуален, и общие советы действуют только в типичных ситуациях. Наш эксперт разберет ваш случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Источники


  1. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  2. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

  3. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
Срок изготовления кадастрового паспорта на дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here