Цена ремонта сколько стоит оформление перепланировки квартиры

Самое важное на тему: "Цена ремонта сколько стоит оформление перепланировки квартиры" с точки зрения профессионалов.

Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

Задумав перепланировку квартиру, каждый разумный человек хочет знать заранее, в какую же сумму выльется процесс согласования, из каких затрат складывается конечная цифра.

Какова стоимость перепланировки квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О том, что является перепланировкой квартиры, с чего её начать, и можно ли делать, если квартира в ипотеке, вы можете узнать из наших статей.

От чего зависит сумма?

Никто не может назвать, какую сумму составит полная стоимость получения разрешительных документов на перепланировку квартиры, не выяснив, в чем именно будут состоять изменения конфигурации жилища, и каких заинтересованных городских служб это коснется.

Одно дело, когда переделка выполняется по эскизу, и совсем другое, когда требуется серьезный объемный проект, с изучением конструктивной схемы всего здания и выполнением расчетов.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать перепланировку балкона или лоджии.

Кто назначает?

Стоимость услуг на получение согласований перекройки площади жилья предусматривается прейскурантом цен в каждой из служб или органов. Тарифы разрабатываются службами, в зависимости от объема работы и от срочности получения желаемого результата.

Часто для определения допустимости какого-либо действия собственника специалистам служб приходится не только рассматривать соответствие этих действий той или иной статье, параграфу закона, требованиям СНиП, СанПиНов или ведомственных нормативных актов, но и выполнять расчеты.

Стоимость услуги по выдаче согласований назначается каждой городской службой или органом, в зависимости от объема временных и интеллектуальных затрат работников.

Скачайте на нашем сайте образцы договора и доверенности на выполнение работ, а также заявления на перепланировку в Жилинспекцию.

[2]

Какова стоимость оформления перепланировки квартиры?

Сколько стоит перепланировка квартиры? Каждая перепланировка уникальна по своей сути и зависит только от намерений собственника, а также от того, по какому проекту выполнялось строительство жилого дома, по типовому или индивидуальному.

Типовых серий существует множество, одни учитывают возведение многоквартирного дома (МКД) из сборных железобетонных элементов, другие – в монолите, иные – из кирпича, газобетонных, керамзитобетонных блоков.

Типовые планировки иногда изменить сложно, и не всегда возможно.

К примеру, кирпичные «хрущевки» однокомнатные перекроить практически нереально.

Есть сложности и с панельными жилыми МКД, где демонтаж стен согласовать нереально из-за вероятности нанесения вреда несущей способности каркаса в целом.

Каждое обращение граждан требует внимания и грамотного подхода специалистов, а это стоит денег. Сколько стоит сделать перепланировку в квартире?

Консультация

Консультация по перепланировке квартиры проводится работниками Жил.инспекции на бесплатной основе. На консультативном приеме сотрудник бегло знакомится с документацией, чтобы постичь суть перепланировки, и расскажет посетителю, согласования с какими органами и службами потребуется в его конкретном случае.

В других частных или госструктурах за проведение консультации могут быть назначены платы, но они, как правило, невысокие – в пределах 1 – 2 тыс. руб. За одно посещение.

[1]

Составление проекта

Самый простой проект, который по заказу будет производиться фирмой, имеющей надлежащий уровень аккредитации и допуск СРО, может стоить 15 тыс. руб. Чем больше изменений в существующее расположение стен, перегородок, проемов вносится, тем больше расчетов нужно будет выполнить, и тем выше ценится работа проектировщиков.

К тому же, если затрагиваются разделы не только общестроительные, но и ВК (водоснабжение и канализация), ОВ (отопление и вентиляция), или иные, то потребуется привлечение других специалистов, сведущих в более узких областях.

В результате за выполнение проекта итоговая сумма может составить цифру в 50-70 тыс. руб. и даже более. Выдача технического заключения может стоить 10-15 тыс. руб.

О том, можно ли составить эскиз или проект самостоятельно, вы можете узнать из нашей статьи.

Техпаспорт в БТИ

Эта услуга состоит из выезда представителя БТИ на дом, подготовки плана квартиры, экспликации помещений, описательной части, заполнения бланка техпаспорта и прикрепление графической части.

Надлежащим образом оформленный документ обойдется в 2-5 тыс. руб., включая госпошлину.

Тарифы услуг БТИ находятся в прямой зависимости от срочности выполнения заказа.

О проблемах покупки или продажи квартиры с перепланировкой вы можете узнать на нашем сайте.

Получение разрешения Жил.инспекции

Данная услуга оказывается государственным органом, предоставляется совершенно бесплатно, если обращаются владельцы, собственной персоной.

Согласование проектных документов

Проект переделки квартиры приходится согласовывать с такими городскими службами:

  • газовой;
  • санитарно-эпидемиологической (Роспотребнадзором);
  • пожарной;
  • электриками;
  • архитектурно-планировочным управлением и др.

Например, газовая служба будет иметь претензии, если только собственник планирует перенести газовое оборудование, при выполнении других работ газовщики будут не задействованы, и согласование с ними не потребуется.

Читайте так же:  Пошлина за получение выписки из егрп

Большинство городских служб и органов не требует внесения платы, если за согласованием обращается сам владелец.

Другие услуги

Часто требуется получение согласования от организации, на балансе которой находится МКД.

Это вызвано тем, что повальное увлечение бессистемными неграмотными переделками чревато ослаблением несущей способности всего здания.

Балансодержатель обычно за свое разрешение денег не берет.

Если здание жилого дома является памятником истории или архитектуры, то нужно уведомить о грядущих изменениях первоначального вида жилища Комитет по надзору за памятниками, который плату за свои согласования не взимает.

Цены фирм-посредников

На сколько выше цена оформления в агентствах недвижимости?

Вот примеры стоимости отдельных этапов при обращении к фирме-посреднику:

  • согласование проекта – от 25 тыс. руб. до 50 тыс. руб.;
  • техническое заключение – от 15 тыс. руб.

Посредник за получение согласования проекта, например, на перестановку газовой плиты заплатит в газовой службе от 1 до 3 тыс. руб., а свои услуги оценит не меньше, чем в 5 тыс. руб.

Сотрудник посреднической компании должен поехать в газовую контору, попасть на прием к специалисту, а за ответом может потребоваться еще один визит — при чрезмерной загруженности работника службы.

К тому же, потребность в получении одобрения городскими обслуживающими органами зависит от сложности, масштабности перепланировки, иногда приходится обращаться за разрешением во все существующие службы.

Узнайте из нашей статьи о том, как узаконить уж сделанную перепланировку квартиры.

Выгодно ли оплатить только штраф?

Выгодно ли оплатить только штраф, в случае выявления незаконной переделки, или дешевле официальная регистрация перепланировки квартиры?

Бытует мнение, что проще и дешевле, дескать, без всяческого узаконивания перекроить жилище, а потом заплатить штраф, через суд получить разрешение, оформить новый техпаспорт и все.

Это в корне неверно, а советчики подобных шагов подталкивают других владельцев на противозаконные действия, влекущие серьезные последствия (ст. 29 ЖК РФ).

Ошибочность мнения, что лучше отделаться только штрафом, опровергается практикой. Дело в том, что на осуществление несанкционированной перепланировки будут потрачены немалые средства – разобрать перегородку или стену, выстроить новую, перенести дверь и пр.

Это затраты не только на материалы, оплату труда рабочих, но и необходимость нового ремонта, а также неудобства из-за пыли, грязи в квартире. Далеко не каждому, отважившемуся нарушить границы дозволенного, удается сохранить выполненные изменения.

Если специалисты придут к выводу, что переделки нарушают требования СНиПов, СанПиНов и др. нормативных актов, и, не дай Бог, угрожают жизни других людей, то суд может вынести решение о необходимости вернуть все переделки обратно, то есть восстановить прежнее состояние. А это удвоенные траты.

К тому же, и уплата штрафа, и судебные издержки потребуют определенных материальных затрат.

Судебные издержки

Собственно госпошлина в данном случае не нанесет значительного ущерба содержимому кошелька (размер госпошлины при узаконивании перепланировки составляет 300 руб.), а представительство в суде, подготовка документации для суда обойдется в 30-40 тыс. руб.

В суд все равно нужно предоставлять результаты мнений специалистов от всех заинтересованных служб и органов, а в срочном порядке, да при уже наличии реальной перепланировки нужно будет заплатить еще 20-30 тыс. руб.

Только после утверждения акта о принятии перепланировки в эксплуатацию можно приводить в порядок правоустанавливающие документы и с полным правом пользоваться более удобной планировкой жилья, выполненной по всем требованиям закона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Стоимость согласования перепланировки квартир

Цены на оформление перепланировки указаны с учетом всех официальных платежей и стоимости проектной документации.

Для получения точной информации о стоимости согласования перепланировки Вашей квартиры свяжитесь с нами по телефону 8-495-507-74-67 или нажмите на кнопку ниже и получите скидку 10%.

Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры?

ТИП ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
(до распоряжения Мосжилинспекции)
ЦЕНА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
(до распоряжения Мосжилинспекции)
без предоплаты*
Получение актов о выполненной перепланировке для работ, не требующих согласования:

— Перемещение сан.технических приборов.

— Разборка/установка ненесущих перегородок.

— Устройство проемов в ненесущих перегородках.

— Заделка проемов в несущих и ненесущих перегородках.

1 месяц от 35 000 рублей 40 000 рублей Перепланировка по типовому проекту 2-3 месяца 70 000 рублей 90 000 рублей Перепланировка по проекту:

— Устройство санузлов, ванных комнат, кухонь

— Расширение санузла за счет коридора

— Демонтаж перегородок, ограничивающие газифицированные помещения

-Перенос газовой плиты

— Объединение комнат с балконами и лоджиями с установкой стеклянных дверей

1-3 месяца 50 000 – 80 000 рублей 60 000 – 90 000 рублей Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций:

— Устройство проемов в несущих стенах

3-4 месяца от 120 000 рублей — Экспертиза перепланировки на предмет соответствия строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и правовым нормам с выездом специалиста 1-2 дня 10 000 рублей 12 000 с оформлением письменного заключения
Читайте так же:  За что можно выселить собственника жилого помещения основания для подачи искового заявления

* Без предоплаты только при наличии права собственности

Стоимость согласования перепланировки квартиры зависит прежде всего от вида планируемых или произведенных работ.

Дополнительно Вы можете заказать следующие виды услуг:

Услуги по согласованию перепланировок

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

СРОКИ СТОИМОСТЬ УСЛУГ Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций
  • Устройство проемов в несущих стенах
  • Демонтаж подоконных блоков
  • Перепланировка в домах с деревянными/смешанными перекрытиями
  • Объединение квартир
1-2 месяца 40 000 рублей

Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций

  • Устройство санузлов, ванных комнат, кухонь
  • Расширение санузла/ванной за счет коридора
  • Демонтаж/устройство дверных проемов в перегородках, ограждающих газифицированные кухни
  • Перенос кухонь.
  • Изменение/устройство конструкции полов
  • Перенос газовой плиты
1-2 месяца 30 000 рублей

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Контроль ремонта, вызов комиссии, оформление акта выполненной перепланировки, внесение изменений в документы БТИ 1-1.5 месяца 40 000 — 50 000 рублей

Стоит отметить, что указанные цены на услуги нашей орг анизации всегда стандартные, однако общая стоимость согласования может несколько варьироваться, это обусловлено степенью сложности перепланировки, а также дополнительными платежами в некоторых учреждениях и органах, которые возникают в процессе согласования (офицальные счета — от ОАО МНИИТЭП, Роспотребнадзор, ГУП МосжилНИИпроект, Мосгаз и др..).

Для уточнения стоимости запланированной перепланировки, обращайтесь за бесплатной консультацией по телефонам:

или напишите нам на электронную почту:
[email protected]

Видео (кликните для воспроизведения).

Также можете задать свой вопрос на форуме: вопрос-ответ

Цена на перепланировку квартиры

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Содержание

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

Наименование Стоимость Сроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес. ?
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

от 60 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес. ? Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес. ? Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 000 руб. 1,5 мес. ? Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) от 35 000 руб. от 1,5 мес. ? Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. 1,5 мес. ? Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 000 руб. от 2 мес. ? Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой [email protected] или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

Оформление перепланировки

В ряде случаев внесение изменений в конструкцию действующих объектов недвижимости без разрешения уполномоченных инстанций является незаконным. При кардинальном ремонте в своей квартире или по факту уже состоявшихся переделок необходимо произвести оформление перепланировки.

Такая процедура возможна как в отношении жилых, так и коммерческих помещений, может предусматривать простые изменения, типа переноса перегородок, либо сложные работы, затрагивающие несущие конструкции всего сооружения. Кроме того, инициатором изменений вправе выступать и сам собственник, и иные лица, в частности, арендаторы, но только после согласования с владельцем недвижимости.

Затраты на оформление перепланировки

Наименование работ Стоимость Примечание
I. Для жилых помещений, расположенных на территории г.Москвы, а также расположенных в Новомосковском АО г.Москвы
1 Проект перепланировки квартиры от 15 000 руб. Стоимость может увеличиться в следующих случаях: площадь квартиры более 90 кв.м., перепланировка затрагивает несущие конструкции; при перепланировки выполняется пере или демонтаж подоконных частей (данные виды перепланировок требуют дополнитльных расчетов света и теплопотерь соответственно), перепланировка требует дополнительных расчетов по несущей способности стен и перекрытий
2 Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры от 15 000 руб.
3 Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения планируемой перепланировки. Примечание: при заказе проекта перепланировки и технического заключения одором действуют скидки от 10 000 руб. В зависимости от типа здания
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части и/или переносом кухни от 60 000 руб. Стоимость указан без учета стоимости проектной документации. В случае затрагивания несущих конструкций или в случае наличия деревянных перекрытий в здании, требуеское заключение от авторов дома, которое оплачивается по отдельному договору
5 Согласование объединения квартир по горизонтали от 80 000 руб.
6 Согласование объединения квартир по вертикали от 120 000 руб.
7 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб.
8 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 руб.
Для нежилых помещений
1 Архитектурный проект от 25 000 руб. за проект В зависимости от функционального назначения помещения, площади помещения и сложности перепланировки
2 Проект вентиляции
3 Проект технологии
4 Проект изменения внешнего облика фасада здания от 25 000 руб. за проект В зависимости от сложности реконструкции и объема работ
5 Техническое заключение о возможности перепланировки (или возможности сохранения выполненной перепланировки) и состоянии конструкций здания от 25 000 руб. В зависимости от площади, сложности перепланировки, типа здания
6 Согласование перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, без затрагивания несущих конструкций от 90 000 руб. + счета от согласующих органов
7 Согласование перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме, без затрагивания несущих конструкций от 120 000 руб.+ счета от согласующих органов
8 Согласование изменения вида фасада (устройство отдельного входа, козырька и т.д.) 160 000 руб. + счета от согласующих органов
Для определения стоимости проектной документации или согласования можно отправить план до и после на наш имейл [email protected] и получить предложение, разработанное под конкретный объект
По итогу согласования квартиры или нежилого помещения в жилом доме заказчик получает разрешение на перепланировку, акт о завершенной перепланировке, планы от БТИ. По итогу согласования нежилого помещения в нежилом здании заказчик получает проектную документацию и новые планы БТИ с учтенной перепланировкой.

При оформлении уже проведенной перепланировки, скорее всего, будет наложен штраф в качестве наказания за нарушение законодательства и компенсации за повреждение конструкции. При отказе в признании изменений добиться этого можно через суд, оплатив госпошлину.

Правовое регулирование оформления

Данный вопрос освещается рядом законодательных актов:

  • Жилищным кодексом (статьи 25, 26);
  • Правилами обследования конструкций зданий, оценки физического износа и т. п.;
  • директивами субъектов РФ (на региональном уровне).

Эта процедура обязательна для любых работ по изменению структуры помещений, кроме косметического ремонта, манипуляций со встроенной мебелью, замены инженерного оборудования на аналогичное.

Порядок оформления перепланировки

  1. Собрать комплект документов (о праве собственности и госрегистрации, технический и кадастровый паспорта, заключение экспертов, выписку из домовой книги и согласие соседей, иные справки, разрешения и акты по объекту).
  2. Заказать новый проект (его разработка и оформление выполняются сертифицированной организацией, в некоторых случаях той же, что проводит и саму перепланировку, и процедуру ее официального утверждения).
  3. Получить необходимые справки из отраслевых ведомств, например, разрешение архитектора, заключение СЭС, согласие управляющей компании, справки из МЧС и КГИОР.
  4. Провести намеченные ремонтные работы (для последующего успешного оформления перепланировки важно, чтобы фирма-исполнитель имела допуск от соответствующей СРО и Технадзора) и подписать акт их приемки.
  5. Получить новый техпаспорт.

Оформление перепланировки через ООО «Аркоф»

Наша компания оказывает комплексные услуги в этой сфере, в том числе занимается проектированием помещений и электрооборудования, разработкой дизайна, ремонтом и прорезкой проемов, а также официальным согласованием изменений.

Стоимость оформления перепланировки

Вопрос: Доброе утро. Мы хотим осуществить перепланировку своего помещения. Скажите, сколько стоит оформить перепланировку у Вас?

Стоимость оформления перепланировки зависит от многих факторов:

Стоимость оформления перепланировки квартир

переустраивается ли квартира или нежилое помещение, объект расположен в жилом здании или в отдельно стоящем нежилом, какие планируются работы, какова площадь помещения и т.д.

Приблизительную стоимость оформления перепланировки для разных случаев Вы можете узнать по следующим ссылкам:

Чтобы ответить точно на вопрос «Сколько стоит оформить перепланировку квартиры или нежилого помещения» нам необходимо прежде всего увидеть какие планируется произвести работы, то есть план до и после переустройства помещения. Для составления сметы согласования Вашей перепланировки, позвоните, пожалуйста, нам по телефону 8 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку и мы свяжемся с Вами сами в удобное для Вас время. Спасибо.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве зависит от нескольких параметров. Таких как например, площадь помещения, затронуты ли несущие стен или нет, есть ли необходимость смещать газовую плиту и т.п.

Стоимость каждого конкретного случая рассчитывается индивидуально, но для того, чтобы Вы могли оценить ориентировочную стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве в таблице ниже приведены наиболее распространенные примеры:

КАЛЬКУЛЯТОР стоимости согласования еще не сделанной перепланировки (или перепланировка сделана, но не зафиксирована в документах БТИ):

НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ!

[3]

Стоимость перепланировки квартиры

Процесс перепланировки квартиры практически во всех случаях требует оформления сопутствующей документации, предусмотренной законодательством. Как правило, он достаточно сложный и длительный по времени. Чтобы по максимуму упростить данный процесс и не наделать ошибок, ведущих к печальным последствиям, рекомендуется доверить его специалистам. От этого также будет зависеть общая цена согласования перепланировки квартиры.

Когда требуется оформление перепланировки квартиры?

Предусмотренные законом требования по официальному согласованию распространяются на перепланировку квартиры, затрагивающую следующие основные моменты:
  • перемещение и изменение несущих конструкций;
  • объединение комнат с разным назначением;
  • изменение нагрузок на конструкции перекрытия;
  • перемещение сантехнического оборудования;
  • обустройство камина;
  • изменение фасада здания;
  • перемещение газового оборудования.

Все эти, и другие действия, которые более подробно вам опишет занимающийся вашей перепланировкой специалист, требуют согласования с соответствующими органами и инстанциями, подтвержденного в документальной форме.

Последовательность оформления перепланировки квартиры

Когда задумана перепланировка жилой квартиры, последовательность выполняемых специалистами действий (услуг) будет примерно следующая:
  1. В соответствии со сложностью запланированных работ подготавливается проект.
  2. Из органов жилищной инспекции или городской администрации получается распоряжение о согласовании перепланировки.
  3. Выполняются работы, предусмотренные проектной документацией.
  4. На объект приглашается представитель жилищной инспекции для осмотра квартиры и составления акта о реализованной перепланировке.
  5. Специалистами изготавливается технический план, предназначенный для внесения в кадастр.
  6. На владельца оформляется новое свидетельство о праве собственности с учетом проделанных мероприятий.
  7. Имеющиеся изменения вносятся в данные БТИ.

Чтобы проделать такую работу самостоятельно, необходимо потратить очень много времени, большинство которого уйдет на исправления ошибок и очереди в инстанциях. Специалист же точно знает, что и как лучше делать, как сократить сроки согласования и скостить стоимость тех или иных услуг.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Некоторые действия, вкратце перечисленные в списке ниже, ни при каких обстоятельствах не будут согласованы ни до перепланировки, ни после нее. К их числу относятся такие моменты:
  • ухудшение условий для проживания;
  • критическое увеличение нагрузок на перекрытия;
  • изменение функциональности вентиляционных коммуникаций;
  • уменьшение проектной прочности несущих конструкций;
  • расположение санузла над жилыми комнатами или кухней соседей;
  • объединение таких комнат, как гостиная или спальня с кухней;
  • вынос отопительных коммуникаций за пределы квартиры (на балкон или лоджию).

С другой стороны, такие действия, как закладка проемов в ненесущих стенах, строительство гипсокартонных перегородок и остекление балконов — не считаются перепланировкой и, соответственно, согласования не требуют вообще.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки квартиры

Ориентировочные тарифы на услуги по согласованию перепланировки квартиры специалистом вы можете посмотреть в таблице ниже. Чтобы получить более расширенную информацию по данному вопросу, позвоните в нашу компанию по указанному номеру телефона или свяжитесь с консультантом через форму обратной связи. Сколько стоит, с чего начать, какие документы подготавливать, сколько ждать согласования перепланировки квартиры — вам расскажет только специалист.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Московской области

Так как в Московской области нет регламента узаконивания перепланировки по факту, согласование перепланировки квартиры как планируемой, так и ранее выполненной производится по одной схеме – как будто перепланировка еще не выполнена. Такое согласование производится в два этапа.

Стоимость согласования перепланировки квартиры как еще не сделанной, так и уже ранее выполненной перепланировки (2 этапа):

Этап работ

Квартира до 90 м.кв., несущие стены не затрагиваются

Квартира до 90 м.кв., организацией одного проема в несущей стене

Примечание

Получение технического паспорта квартиры «до перепланировки»

Точнее на основании счета из БТИ (при условии, что квартира стоит на техническом учете)

Проект перепланировки квартиры

При организации проемов в несущих стенах необходимо техническое заключение о возможности перепланировки и проект, выполненный автором проекта дома

Согласование перепланировки в Архитектурно-планировочном управлении

Платеж в АПУ есть только в г. Химки, в остальных городах отстутствует

Согласование перепланировки в управляющей компании

Точнее зависит от Вашей управляющей компании

Согласование с автором проекта дома и техническое заключение о возможности перепланировки

Зависит от конкретной ситуации и от автора проекта дома

Подача документов в Администрацию и получение разрешения на перепланировку

Заказ и получение новых документов БТИ после перепланировки (с выходом техника)

Согласование акта завершенного переустройства в управляющей компании

Утверждение акта завершенного переустройства в Администрации

Стоимость наших услуг до получения новых документов БТИ (включительно)

ИТОГО

70,8 – 86 т.р.

98 – 143 т.р.

На некоторых сайтах указывают стоимость работ по согласованию перепланировки без официальных платежей в инстанции. Здесь Вы видите честную цену, включая все платежи в инстанции!

НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ!

Сколько стоит оформление перепланировки в квартире?

Так как стандартная планировка в многоэтажных домах редко бывает удачной, многих интересует сколько стоит оформить перепланировку квартиры. Спрашивать у знакомых при этом бессмысленно, так как те называют различные суммы. Чтобы не попасть в заблуждение, рассмотрим, что влияет на стоимость оформления документации и какая в итоге сумма получается.

Сколько стоит оформление перепланировки в квартире в Москве: цена вопроса

Для того, чтобы изменение планировки было законным, собирается документация и подается в МЖИ на согласование. Сделать это самостоятельно возможно, но сложно, так как для этого требуются знания и опыт. Проще и дешевле обратиться за помощью юридически подкованных лиц. В этом случае подсчитать сколько стоит оформление перепланировки в квартире будет просто.

На стоимость оформления документации влияет:

  • цена услуг по согласованию;
  • необходимость изготовления проекта;
  • стоимость работы кадастровых инженеров и пошлин БТИ.

Таким образом, минимальная сумма, которую придется заплатить, составит 15.000 рублей. Столько платят посреднику за помощь в согласовании изменений. Но, так как согласно требованиям законодательства изменения следует подтверждать проектом, размер затрат вырастает в 3-4 раза. В среднем, стоимость подготовки проекта составляет 25.000. Делается он только специальными проектными организациями, а потому сэкономить не получится.

Практичное решение проблемы

Чтобы узнать точный объем предстоящих затрат – сколько стоит оформление перепланировки в квартире конкретно для вашего случая, следует обратиться за консультацией к сотрудникам нашей компании. Это позволит сэкономить, так как на консультации будут решены текущие вопросы: необходимость сотрудничества с государственными организациями, сложность планируемых изменений, объем работы посредника.

Важно понимать, что попытки самостоятельно решить поставленные задачи приведут к увеличению затрат. Проще сразу сказать консультанту, сколько денег планируется потратить и совместно найти решение. Конечно, бесплатно работать никто не будет, но часть задач попроще собственник жилья после консультации сможет выполнить.

Мы расскажем сколько стоит оформление перепланировки в вашей квартире!

Видео (кликните для воспроизведения).

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Источники


  1. Андреева, Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката / Ю.С. Андреева. — М.: Проспект, 2016. — 48 c.

  2. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

  3. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
Цена ремонта сколько стоит оформление перепланировки квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here